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没有经过价格核验的住宅二手房禁止交易过户 - 上海市

发布日期:2022-05-13 22:55   来源:未知   阅读:

  最近,上海市房地产交易管理部门,将以真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布(下架)。这个政策很好,但是有个缺点:没有像深圳市政府那样出台具体的住宅二手房(存量房)指导价,买房人无法依据具体的住宅二手房(存量房)指导价与业主公平谈判,导致业主随便开价,损害买房人利益。现在,很多房产中介门店、房产中介人对新政策阳奉阴违,没有通过房产交易中心价格核验的房源只在外网下架,“第十二届江西省年度十佳雇主”,在中介公司的内网根本没有下架、照样挂着。同时,通过公司的房产中介人,在网络、微信、微信朋友圈违规发布没有通过价格核验的住宅二手房房源,欺骗不了解市场情况的买房人,损害买房人利益,规避房地产交易管理部门的管理,影响政府的公信力。建议:如果没有通过价格核验的住宅二手房(存量房)照样可以交易,业主就会勾结房产中介人、绕开房地产交易管理部门的管理,欺骗不了解市场情况的买房人购买,损害买房人利益,同时他们这样做对愿意接受价格核验的业主也是不公平的,使得上海市房地产交易管理部门出台的新政策完全失效。住宅二手房(存量房)最后的交易过户,必须在上海市房地产交易中心办理手续,房地产交易中心完全可以在交易过户环节控制,经过房地产管理部门核验过价格的二手房发给房屋交易编号及二维码,没有编号及二维码的存量房禁止交易、过户,这样就完全堵住所有的漏洞了,使不法分子无法钻空子,上海市房地产交易管理部门的调控政策也落到实处。同时禁止上海的房产经纪公司、经纪人在线上网站、线下门店、网络发布、推广没有编号及二维码的存量房(包括禁止经纪人在网络、微信、微信朋友圈发布)。关于智能拉力试验机您见过这么详细的图文介

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