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疫情对于上海楼市影响有多大?-二手房篇

发布日期:2022-05-13 22:56   来源:未知   阅读:

  魔都的疫情已经有了好转,数据上看阳性一天比一天少。眼看还有一个多礼拜就要五一长假,希望疫情早点清零,给被封控在家一个月的上海市民一个自由放松的假期!

  大家都知道,三四月房地产的成交大月,俗称金三银四。因为疫情,上海楼市受到的冲击不是一点点大。上一篇新房看数据咱们心里就有数了。

  首先上海的整体数据,快讯]国立科技:广东国立科技股份有限公司关于特定股。环比春节成交低迷的2月,成交量下跌了3%。小编还有个数据,同比去年同期,成交量下跌了66%。也就是说成交量少了22000多套。

  同样这张图,3月每日二手房成交量以及新增阳性病例(新增阳性=确诊+无症状)的走势图。

  13号,上海上海新增阳性破百,这里的成交量有一个明显的骤跌,之后一路大跌。而到了28号浦东封控,成交量又开始下坡。

  从成交总价段来看,300万以下占了主导。没错上海的二手房多数总价是300万以下,占了4成。

  1500万以上豪宅成交价跌的最多。由于高总价段成交量上涨,所以带动了整体价格上涨。

  分区的成交量价看,成交量下跌最多的嘉定跌了24%,成交价上涨是青浦涨了7%。

  上海3月二手房市场环比2月量跌价涨。成交量连续下跌3个月。300万以下总价的房子占着成交主导。各区域中嘉定成交量下跌最多,青浦成交价涨得最多。南桥成为3月销量最高的商圈,中皇广场拿下当月销冠小区。

  二手房受到疫情影响比新房更有规律。3月行情尚且如此,4月基本都在家隔离的情况下基本就是历史最低行情。如果5月能够解封,必会迎来一波压抑性的爆发成交。当然不止是房地产行业哈。